Gevelrenovatie
in Leiden
Een gevelrenovatie in Leiden begint zelden bij de gevel, maar bij de bodem eronder. De veengrond hier zakt, en dat zie je terug in scheuren boven de kozijnen en in voegwerk dat loslaat. Wij herstellen metselwerk, vervangen voegen en isoleren waar het kan, van de Professorenwijk tot de Stevenshof en de dorpen eromheen. Je krijgt een vaste prijs vooraf en 6 jaar garantie. De opname bij jou thuis kost niets.
- ✓Mortel die bij je steen past
- ✓Steiger en puinafvoer inbegrepen
- ✓Vaste prijs vooraf
- ✓6 jaar garantie via Bouwgarant
Een gevelrenovatie in Leiden begint bij het voegwerk
Bij een gevelrenovatie in Leiden kijken we eerst naar de voeg. Zit die los, dan zuigt de gevel water op en vriest hij in de winter verder kapot. Uitkappen en opnieuw voegen lost dat op, maar alleen met de juiste mortel.
Daar gaat het in deze stad regelmatig mis. In de jaren 70 zijn hier veel gevels gevoegd met een harde cementmortel, terwijl de oude baksteen zacht is. De steen geeft dan mee en de voeg niet, en de steen brokkelt af. Bij een gevelrenovatie in Leiden op een vooroorlogs huis werken we daarom met een kalkrijke mortel.
Scheuren zijn een apart verhaal. Loopt een scheur trapsgewijs door het metselwerk, dan zakt er iets. Een gevelrenovatie in Leiden heeft dan pas zin als je weet waardoor.
Wat een gevelrenovatie in Leiden je oplevert
Een gevelrenovatie in Leiden levert meer op dan een strak aanzicht. Een dichte gevel houdt vocht buiten, en dat scheelt in je stookkosten en in schimmel op de binnenmuur. Zit er een spouw in, dan kunnen we tegelijk isoleren.
Dit staat standaard in onze offerte voor een gevelrenovatie in Leiden:
- Opname van het metselwerk, met foto's van elke schadeplek
- Uitkappen en opnieuw voegen met een mortel die bij de steen past
- Vervangen van kapotte stenen, zoveel mogelijk uit dezelfde partij
- Steiger, afdekking van je tuin en afvoer van het puin
En wat een gevelrenovatie in Leiden niet oplost: een fundering die zakt. Dat vraagt eerst onderzoek en soms funderingsherstel. Dat hoor je liever nu dan halverwege.
Gevelrenovatie met folie in Leiden en andere afwerkingen
Een gevelrenovatie met folie in Leiden is een van de afwerkingen waaruit je kunt kiezen. De folie gaat over gevelbeplating en kunststof heen en geeft die een nieuwe kleur, zonder schilderwerk dat om de 6 jaar terugkomt.
Waar folie wel werkt
Op boeidelen, gevelpanelen en kunststof kozijnen. Het materiaal is krasvast en je kiest zelf de kleur. Reken op 10 tot 15 jaar voordat het toe is aan vervanging.
Waar we iets anders adviseren
Op oud metselwerk. Daar helpt reinigen, opnieuw voegen en soms impregneren, zodat de steen kan blijven ademen. Een dichte laag op een vochtige muur sluit het vocht juist op, en dan zie je het een jaar later terug op de binnenmuur.
Twijfel je of het aan de voeg ligt?
We komen langs, klimmen op de ladder en zeggen wat we zien. Ook als het antwoord is dat je nog even kunt wachten.
Vier signalen dat je gevel aandacht vraagt
Loop je huis een keer rond met deze vier in je hoofd. Zie je er twee of meer, dan is een gevelrenovatie in Leiden het overwegen waard.
Gevelrenovatie en dakrenovatie in Leiden tegelijk
Staat de steiger er toch, dan is een dakrenovatie in Leiden er goedkoop bij. De steiger en de puinafvoer zijn samen vaak een kwart van de rekening, en die betaal je dan één keer in plaats van twee.
In de praktijk pakken we bij een gevelrenovatie in Leiden regelmatig het boeiboord, de dakgoot en het loodwerk mee. Dat zijn precies de plekken waar water naar binnen trekt en die je vanaf de stoep niet ziet. Een dakrenovatie in Leiden hoeft trouwens niet het hele dak te zijn: soms is het vier rijen pannen, nieuw lood en een goot die weer afschot heeft.
Wij zetten het gesplitst in de offerte, zodat je zelf kunt kiezen. Een dakrenovatie in Leiden die kan wachten, laten we wachten. Niet alles hoeft dit jaar.
Wat je van ons mag verwachten
Vaste prijs vooraf
Eigen metselaars
Eerlijk over de oorzaak
Dichtbij
Veelgestelde vragen over gevelrenovatie in Leiden
Een doorsnee rijtjeshuis kost 1 tot 2 weken. Alleen de voorgevel voegen gaat sneller, rondom met herstel van stenen duurt langer. De steiger staat er de hele periode. Vorst legt het werk stil, want mortel bindt niet onder 5 graden.
Voegwerk kan niet bij vorst. Mortel heeft minimaal 5 graden nodig om goed uit te harden, anders wordt de voeg poederig en kun je het overnieuw doen. Wij plannen voegwerk daarom van maart tot november. Herstel van beplating en boeidelen kan wel het hele jaar door.
Voor onderhoud in dezelfde kleur en hetzelfde materiaal meestal niet. Verander je het aanzicht, of staat je huis in beschermd stadsgezicht of is het een monument, dan wel. In de binnenstad geldt dat vaak. Wij zoeken het uit voordat we beginnen.
Spouwmuurisolatie is relatief goedkoop als de gevel toch openligt. De boorgaten zitten dan in het voegwerk dat je toch vervangt, dus het zichtbare herstel zit al in de offerte. Of het kan, hangt af van de breedte van je spouw. Dat meten we tijdens de opname.
Ja, je woont er gewoon. Water en stroom blijven aan en je kunt in en uit. Wel staat er een steiger voor je ramen en is het overdag stoffig, dus ramen dicht houden helpt. Wij ruimen dagelijks op.
Wat kost een gevelrenovatie in Leiden bij jou?
Een gevelrenovatie in Leiden begroot je niet vanaf een foto. We komen langs, kijken van dichtbij en zetten de prijs zwart-op-wit. Reactie binnen 1 werkdag.