Projecten die blijven staan,
bij jou in de buurt.
Onze bouwprojecten staan bij mensen in de straat, niet in een brochure. Van een complete woningrenovatie tot een dakkapel op maat: hieronder een greep uit de projecten die we de afgelopen jaren in Leiden en omstreken hebben opgeleverd.
Uitgelichte bouwprojecten uit de regio
Dit is een van de projecten waar we het vaakst naar verwijzen, omdat er zo veel in samenkomt: een doorbraak, nieuwe installaties en een strakke afwerking. Bekijk het hele verhaal, of blader hieronder door alles wat we in de regio hebben opgeleverd. Bij al onze projecten staat steeds hetzelfde stramien: wat was de opgave, wat hebben we gedaan en wat kwam eruit.
Renovatie jaren-30 woning
Net, snel en vooraf duidelijk over de kosten. De woning staat er strakker bij dan we hadden durven hopen.
Gestript tot het casco en opgebouwd met de oude paneeldeuren terug op hun plek.
Alle bouwprojecten op een rij
Filter op het soort werk om projecten te vinden die op jouw plan lijken. Elk kaartje linkt naar het hele verhaal: wat de opgave was, hoe we het hebben aangepakt en wat er is opgeleverd. Zoek je een specifieke dienst, kijk dan bij verbouwing en renovatie, aanbouw en dakkapel of klussen en onderhoud.
Wat al onze bouwprojecten gemeen hebben
Verschillende huizen, verschillende budgetten, dezelfde afspraken. Zes dingen die op elk van deze projecten golden, of het nu om een dakkapel ging of om een begane grond die volledig opnieuw werd ingedeeld.
- Werk dat je kunt gaan bekijken De adressen staan in de buurt. Vraag gerust of je een keer mee mag kijken.
- Eén aanspreekpunt per project Van de eerste opname tot de sleuteloverdracht dezelfde uitvoerder aan je zijde.
- Geen naheffing achteraf Sloop, afvoer en afwerking staan los op de offerte, ook bij deze projecten.
- Een start- en een opleverdatum Een startdatum en een opleverdatum, zoals bij elk project hierboven.
- Afgedekt werken, veegschoon opgeleverd Folie, stofschotten en elke dag opruimen.
- Garantie op elk project hierboven Zes jaar via Bouwgarant, ook op het werk dat je hier ziet staan.
Vragen over onze bouwprojecten
Wat mensen vragen als ze deze projecten bekijken.
Stel je vraag →Vaak wel, als de bewoners het goedvinden. Wij vragen het voor je. Een verbouwing op een foto is iets anders dan er echt in staan, dus we snappen die vraag goed. Bij een lopend werk kun je soms ook een keer meelopen tijdens de bouw. Stuur even een bericht, dan kijken we wat er op dat moment in de buurt staat.
Ja, van een losse dakkapel tot een hele woning. Wat hier staat is een greep uit het grotere werk, maar het merendeel van wat we doen is kleiner. Kijk voor los werk bij klussen en onderhoud. Ook daar geldt dezelfde vaste prijs vooraf en dezelfde garantie.
Van een paar dagen tot een paar maanden, afhankelijk van de schaal. Bij elk kaartje hierboven staat het soort werk erbij, zodat je kunt inschatten waar jouw plan tussen valt. De offerte noemt altijd een startdatum en een opleverdatum, geen seizoen.
Ja, en je hoort het dezelfde dag. In huizen van voor de oorlog zit vaak iets wat niemand kon zien: een balkkop die is weggerot, een leiding die dwars door de nieuwe indeling loopt, een muur die toch blijkt mee te dragen. Wij leggen het werk stil, laten het narekenen en komen met een prijs voordat er iemand verdergaat. Zie onze werkwijze.
Het meeste werk hierboven ligt binnen een halfuur rijden van onze loods. Voor een verbouwing of aanbouw komen we verder, tot in de Bollenstreek en richting Den Haag. Op de regiopagina staat per plaats wat we er doen.
Ja, dat gebeurt regelmatig. Heb je al een tekening of een architect, dan bouwen wij daarnaar en stemmen we onderling af over de uitvoering. Heb je die nog niet, dan verzorgen wij de tekening en de constructieberekening zelf. Allebei kan, zeg bij de opname even hoe jij het voor je ziet, dan richten we het traject daarop in.
Grotendeels wel. Wij werken met een vaste kern van eigen vakmensen, dezelfde die je hier aan het werk ziet. Voor elektra en loodgieterswerk komen vaste partners langs waar we al jaren mee bouwen. Je aanspreekpunt blijft in alle gevallen dezelfde persoon, van de opname tot de oplevering.
Dat zetten we er bewust niet bij, omdat een bedrag zonder de details misleidt. Twee uitbouwen van dezelfde maat schelen al gauw tienduizend euro als de een op palen moet en de ander op een plaat kan. Vertel wat je van plan bent, dan rekenen we het voor jouw adres door.
Nee, wij bouwen in opdracht en ontwikkelen niet voor eigen rekening. Zoek je een projectontwikkelaar in Leiden voor grondposities of nieuwbouw, dan zijn wij de verkeerde partij. Onze bouwprojecten zijn verbouwingen, renovaties en uitbreidingen aan bestaande woningen, in opdracht van de bewoner zelf.
Zulke bouwprojecten ook bij jou?
Elk project hierboven begon met hetzelfde uur aan de keukentafel. We kijken wat je huis aankan, zeggen wat haalbaar is en wat we zouden laten liggen, en zetten er een bedrag onder. Daarna weet je waar je aan toe bent, ook als je besluit er nog een jaar over na te denken.
Wat je uit onze bouwprojecten kunt opmaken
Bouwprojecten op een website zijn makkelijk mooi te maken. Een foto na afloop, goed licht, opgeruimde ruimte. Wat je er niet uit afleidt, is of het op tijd klaar was, of de prijs klopte en wat er halverwege tegenzat. Daarom staat bij onze projecten steeds dezelfde drieslag: de opgave, de aanpak en het resultaat.
Waar je op let bij het vergelijken
Kijk naar de aansluitingen, niet naar het midden van de ruimte. Waar nieuw tegen oud komt, zie je het vakwerk: de naad tussen nieuw stucwerk en een oude muur, het kozijn dat in een scheve dagkant valt, de overgang van nieuwe naar bestaande vloer. In een bestaand huis is niets haaks, en daar wordt een bouwproject gemaakt of verpest.
Wat onze bouwprojecten gemeen hebben
Bijna allemaal zijn ze uitgevoerd in een bewoond huis. Dat betekent stofschotten, dagelijks opruimen, water en stroom zo lang mogelijk aan en een planning waarin staat wanneer welke ruimte weer van jou is. Het maakt het werk trager en het is de reden dat mensen ons bellen.
Van een los bouwproject tot een hele woning
De schaal loopt uiteen. Een bouwproject in Leiden kan een dakkapel van één dag zijn of een woningrenovatie van acht weken. De werkwijze verandert daar niet van: opname, vaste prijs, planning met weeknummers, één aanspreekpunt en samen opleveren met een lijst in de hand.
Zie je iets tussen deze bouwprojecten dat lijkt op wat jij van plan bent? Mail gerust, dan vertellen we wat dat project heeft gekost en waarom. Dat is bruikbaarder dan een prijs per vierkante meter, en in wat kost een verbouwing staat hoe je zo'n bedrag leest.