Dakisolatie
Dakisolatie levert in een huis met een kaal dak vaak de grootste besparing op, want warme lucht stijgt en verdwijnt zonder isolatie door het dak. Of je van binnen, van buiten of op een plat dak isoleert, bepaalt grotendeels wat je per vierkante meter betaalt. Wij zetten de routes voor jouw dak naast elkaar, met subsidie en btw erbij, zodat je vooraf ziet wat het jou elk jaar weer oplevert.
- Binnen en buiten naast elkaar begroot
- Rd-waarde en m² op je factuur
- Besparing per woningtype uitgerekend
- Platte daken alleen van buiten geïsoleerd
Dakisolatie: wat het per huis oplevert
Dakisolatie van een schuin dak dat nu nog kaal is, scheelt in een tussenwoning ongeveer 320 m³ gas per jaar. Milieu Centraal rekent daarbij met isolatie van Rd 3,8. Dat is zo'n € 460, met de gasprijs van € 1,37 die het verwacht voor de komende jaren.
Een hoekwoning bespaart rond € 480, een twee-onder-een-kap € 510 en een vrijstaand huis met 550 m³ minder gas ongeveer € 750. Milieu Centraal vergelijkt het rendement met zo'n 5% rente op een spaarrekening, over 25 jaar. Hoe groter het dakvlak, hoe meer je in euro's terugziet.
Ligt er al een dunne laag isolatie, dan valt de winst tegen. Een matig geïsoleerd dak verbeteren levert ongeveer een vijfde van die besparing op, terwijl het werk vrijwel even duur is. Kijk daarom eerst wat er nu tussen de sporen zit.
Dakisolatie van binnen of van buiten
Waar de isolatie komt, hangt af van het soort dak en van wat er toch al moet gebeuren. Elke route heeft een eigen prijs per m².
Tussen de sporen
Van binnenuit isoleren kost met plaatsing € 40 tot € 70 per m², inclusief btw. Het materiaal zelf is goedkoop: glaswol rond € 8, PIR € 12 en PUR € 25 per m². Je levert wel wat hoogte in op de zolder.
Op het dakbeschot
Gaan de pannen er toch af, dan kan de isolatie aan de buitenkant. Dat kost € 130 tot € 180 per m², of € 110 tot € 190 als er meteen een nieuw dak op komt. De zolder houdt dan zijn volle hoogte.
Bovenop het platte dak
Een plat dak isoleer je bovenop, als warm dak onder nieuwe dakbedekking, voor € 70 tot € 110 per m². Milieu Centraal raadt de binnenkant af en noemt de vervanging van de dakbedekking het beste moment.
Wat een heel dak kost
Milieu Centraal rekent voor een schuin dak van een tussenwoning met € 6.000. Voor een hoekwoning of twee-onder-een-kap is dat € 6.500, voor een vrijstaand huis € 10.000. Na aftrek van de ISDE blijft daarvan € 5.150 tot € 8.500 over.
Zet je die bedragen tegen de besparing, dan verdien je het bij alle vier de woningtypes netto in ongeveer 11 jaar terug. Dat is langer dan bij een spouwmuur, maar de besparing per jaar is wel groter.
Over de arbeid voor het isoleren betaal je 9% btw, als het huis langer dan 2 jaar bewoond is. Het isolatiemateriaal valt onder 21%, net als de sloop vooraf.
Vervang je het hele dak, dan geldt het lage tarief alleen voor het isolatiedeel. Het maken van een dakkapel valt er nooit onder. Meer over die regels staat bij btw op een verbouwing.
Subsidie en de bouwregels
De ISDE geeft voor dakisolatie € 16,25 per m², als het materiaal minimaal Rd 3,5 haalt. Het oppervlak moet samen met een eventuele zoldervloer minstens 20 m² zijn, en boven de 200 m² telt het niet mee.
Kies je biobased materiaal, zoals houtvezel of vlas, dan komt er € 5 per m² bij. Die bonus verdubbelt niet als je een tweede maatregel neemt, het gewone bedrag wel.
De regeling is er voor eigenaar-bewoners van een huis van voor 2019. Je vraagt haar achteraf aan, binnen 24 maanden, en een bouwbedrijf moet het isoleren hebben gedaan. Verhuur je, dan kijk je naar de SVOH.
Los van de ISDE stelt het Besluit bouwwerken leefomgeving een ondergrens. Vernieuw je de isolatielaag van een dak, dan moet die minimaal Rc 2,1 halen, ook als je geen bijdrage aanvraagt.
Dakisolatie samen met de muren
Laat je binnen 24 maanden ook de spouw of de gevel isoleren, dan verdubbelt de subsidie per m² voor allebei. Het dakbedrag komt dan op € 32,50 per m². Doe je het dak eerst, dan heb je vanaf dat moment twee jaar de tijd voor de volgende stap.
Een spouwmuur vullen is de goedkoopste tweede stap: een tussenwoning betaalt daarvoor volgens Milieu Centraal rond € 800. Wat dat verder kost en oplevert, staat bij spouwmuurisolatie. Wil je de zolder meteen als kamer inrichten, kijk dan ook bij zolder verbouwen.
Dakisolatie op een oud dak met een houten beschot en een krappe zolder vraagt extra zorg bij de dakvoet en de dakramen. Daar zit het meeste werk in de details. Hoe we dat aanpakken, lees je bij dakisolatie in Leiden.
Kosten en besparing voor jouw huis
Kies wat je wilt isoleren en wat voor huis je hebt. Je ziet de kosten, de subsidie die je mogelijk terugkrijgt en wat het per jaar scheelt.
€ 700 tot € 900
Indicatie inclusief btw · Spouw en vloer meestal binnen een paar dagen ingepland
Uitgaande van ongeveer 38 m² spouwmuur: het gemiddelde voor dit type huis volgens Milieu Centraal. Wij meten het exact op.
Subsidie (ISDE 2026): ongeveer € 200, het dubbele als je twee of meer maatregelen laat uitvoeren. Je vraagt die achteraf aan bij RVO; we rekenen hem niet in de prijs mee.
Besparing: ongeveer € 240 per jaar volgens Milieu Centraal, bij een gasprijs van € 1,37 per m³. Zonder subsidie verdien je het in ongeveer 3 jaar terug.
Zo is het opgebouwd
| Spouwmuur isoleren (38 m²) | € 800 |
|---|---|
| Samen | € 800 |
De bandbreedte is het totaal min 8 en plus 12 procent, voor wat je pas ziet als het werk open ligt. Prijspeil oktober 2026. Bronnen: Milieu Centraal (2026) · RVO, ISDE 2026 · Homedeal (2026) · Trustoo (2026) · Offerteadviseur (2026) · VerbouwStart (september 2026)
Indicatie op basis van marktgemiddelden, inclusief 21% btw. Geen offerte: de vaste prijs volgt na de opname bij je thuis. Over de arbeid van het isoleren betaal je 9% btw (woning ouder dan 2 jaar), over het materiaal 21%; dat splitsen we in de offerte. De besparing komt van Milieu Centraal en gaat uit van een huis zonder isolatie.
Vragen over isoleren onder de pannen
Hoe dik moet de isolatie zijn?
Voor Rd 3,8, wat Milieu Centraal goed noemt, heb je ongeveer 14 cm glaswol of 9 cm PIR nodig. Wil je verder gaan, dan geldt Rd 6 tot 10 als zeer goed. Voor de ISDE is Rd 3,5 de ondergrens, dus minder heeft weinig zin.
Kun je een dak zonder helling van binnen isoleren?
Liever niet, want Milieu Centraal raadt de binnenkant af. Wacht tot de dakbedekking aan vervanging toe is en leg de isolatie dan bovenop. Zo hoeft het dak maar één keer open en betaal je het dekwerk niet dubbel.
Moeten de pannen eraf voor isolatie van buiten?
Ja, de pannen en de panlatten gaan eraf, en daarna komt de isolatie op het beschot. Daarom combineer je dit meestal met nieuwe pannen, want de oude liggen dan toch al op de steiger. Liggen de pannen er nog jaren goed bij, dan is van binnen isoleren logischer.
Krijg je als huurder subsidie?
Nee, de ISDE is alleen voor eigenaar-bewoners. Je verhuurder kan wel de SVOH aanvragen, met tot € 10.000 per huurwoning als er geen warmtepomp of zonneboiler bij komt. Die regeling loopt tot eind 2029.
Telt de zoldervloer ook mee voor subsidie?
Ja, maar als aparte maatregel, met € 4 per m². Liggen dak en zoldervloer recht boven elkaar, dan telt maar één van de twee mee.
Moet het dak dicht als de zolder koud mag blijven?
Nee, dan volstaat isolatie op de zoldervloer, en dat is per m² goedkoper. Gebruik je de zolder later toch als kamer, dan moet het dak er alsnog aan. Dan heb je twee keer betaald, dus denk vooraf na over de plannen met je zolder.
Wat kost isolatie op een plat dak van 30 m²?
Met € 70 tot € 110 per m² kom je op € 2.100 tot € 3.300, inclusief plaatsing. Daar komt de nieuwe dakbedekking bij als die toch vervangen moet. Omdat het meer is dan 20 m², kan het meetellen voor de ISDE.
Eerst meten wat er al ligt
Geef je adres en het bouwjaar door. We kijken wat er nu in of op je dak zit en meten het dakvlak op. Daarna rekenen we uit wat isoleren jou oplevert, met de ISDE erbij, en wat een tweede maatregel daar nog aan toevoegt.
Meer voor de hele woning
- Complete woningrenovatieWoningrenovatie van opknappen tot casco: wat elk niveau per m² kost, welke eisen de buitenschil krijgt en hoe je subsidie verdubbelt door maatregelen te bundelen.
- Kozijnen vervangenKozijnen vervangen of alleen nieuw glas? Wat kunststof, hout en aluminium per m² kosten, welke subsidie er op triple glas zit en hoe snel de montage gaat.
- GevelisolatieGevelisolatie voor een muur zonder spouw: aan de buitenkant of met een voorzetwand. Wat het per woningtype kost en scheelt, en welke regels gelden.
- SpouwmuurisolatieSpouwmuurisolatie per woningtype: kosten, besparing en subsidie, wanneer je een oude vulling bijvult en wat de buren ermee te maken hebben.
