Badkamer renoveren in Oegstgeest
Een badkamerrenovatie in Oegstgeest hangt volledig aan het bouwjaar van je huis. In Oud-Oegstgeest en rond het Wilhelminapark liggen de verdiepingsvloeren op houten balken, in Poelgeest en Nieuw-Rhijngeest ligt beton met vaak al vloerverwarming erin. Die twee vragen een andere aanpak, een andere volgorde en een ander bedrag. Wij kijken daarom eerst naar je bouwjaar en pas daarna naar je tegel. Zo'n opname kost je een uur en verder niets.
- ✓Bouwjaar bepaalt de aanpak
- ✓Vloerverwarming ingemeten voor het boren
- ✓Vaste prijs vooraf
- ✓Eén aanspreekpunt
Badkamer renoveren in Oegstgeest per bouwjaar
Een badkamerrenovatie in Oegstgeest valt in de praktijk in twee groepen uiteen. In Oud-Oegstgeest, de Dorpsstraat en de straten rond het Wilhelminapark staan woningen uit de jaren twintig en dertig. Daar ligt de badkamer meestal boven de keuken, met een korte standleiding en een houten balklaag onder de tegels. Verplaats je het toilet, dan ligt de afvoer dus dichtbij en scheelt dat een halve dag breekwerk.
In Poelgeest en Nieuw-Rhijngeest is alles anders. De vloer is van beton, de dekvloer bevat vaak vloerverwarming en er zit een geregelde ventilatie in het huis. De winst zit daar niet in de techniek maar in de indeling en de afwerking, en in wat je met de bestaande installatie doet. Wat wij verder in dit dorp doen, staat bij aannemer in Oegstgeest.
Badkamer renoveren in Oegstgeest met vloerverwarming
In Poelgeest zit de vloerverwarming al in de dekvloer, en dat is precies waar het misgaat als er ondoordacht geboord wordt. Eén schroef door een leiding betekent de vloer open, een koppeling erin en een dag verloren. Wij meten daarom eerst met een warmtebeeldcamera waar de slangen lopen, en zetten dat met tape op de vloer uit voordat er iemand met een boormachine binnenkomt.
Wil je in een huis uit de jaren dertig vloerverwarming, dan is dat een andere vraag. Op een houten balklaag kan alleen een dun systeem in de tegellijm, en dat warmt sneller op maar houdt minder lang warmte vast. Laat je een badkamer verbouwen in Oegstgeest, dan zeggen we per bouwjaar welke van de twee er past.
Wat we in oude huizen vinden
In de vooroorlogse woningen komen we vier dingen tegen die de planning bepalen. Geen ervan is een ramp, maar je wil ze weten voordat de tegels besteld zijn.
Weet je je bouwjaar niet?
Geef je straat door, dan weten wij vaak al uit welk jaar je huis komt en wat er onder je badkamervloer ligt. Daarna volgt een prijs.
De volgorde van het werk
Bij badkamer renoveren in Oegstgeest is de volgorde in beide bouwjaren gelijk, alleen duurt hij in een oud huis een halve week langer. Wat je zelf uitzoekt, sanitair en tegels, moet in huis zijn voordat we beginnen, anders schuift de hele week op.
Eerst het vuile werk
Slopen, puin naar buiten en de vloer open waar dat nodig is. Daarna gaat het leidingwerk erin en wordt alles afgeperst, zodat een lek nu boven water komt.
Dan de vloer
Ontkoppeling of dekvloer, vloerverwarming en het afschot naar de afvoer. Hier valt de dag rust die de lijm nodig heeft, en die staat gewoon in de planning.
Als laatste
Tegelwerk, kitwerk, sanitair en de ventilatie. Bij de oplevering kijken we samen naar de kitranden, het afschot en de papieren. Voorbeelden van opgeleverd werk staan bij onze projecten.
Badkamer renoveren in Oegstgeest en Leiderdorp
Ons gebied houdt niet op bij de gemeentegrens. Wie aan de andere kant woont, vindt hetzelfde verhaal maar met een andere woningvoorraad bij badkamer renoveren in Leiderdorp, waar de badkamers kleiner zijn en de vloeren allemaal van beton. Laat je een badkamer verbouwen in Oegstgeest, dan rijden we hier toch al langs, en dat scheelt wachttijd bij nawerk.
In onze offerte staan deze regels los:
- Sloop, puinafvoer en het afdekken van de looproute
- Het inmeten van bestaande vloerverwarming
- Leidingwerk, elektra en het afpersen daarvan
- Tegelwerk, kitwerk en de montage van jouw sanitair
Badkamer renoveren in Oegstgeest doen we met eigen loodgieters en tegelzetters, dus er staat nooit iemand op een onderaannemer te wachten. Een badkamerrenovatie in Oegstgeest duurt bij ons twee tot drie weken, afhankelijk van je bouwjaar en van wat er onder de vloer blijkt te liggen.
Vier vaste afspraken
Bouwjaar als vertrekpunt
Leidingen in kaart
Lood gaat er altijd uit
Vaste prijs vooraf
Wat hier gevraagd wordt
Met een warmtebeeldcamera, terwijl de verwarming een half uur aan staat. De slangen tekenen zich dan af op de dekvloer en die lijnen zetten wij met tape uit. Pas daarna gaat er een schroef of een plug in die vloer. Het kost tien minuten en het voorkomt een lek dat je een dag en een open vloer kost.
Alleen met een ontkoppelingsmat of een nieuwe plaatvloer eronder. Een houten balklaag beweegt, en die beweging komt in de kitrand of in de tegel terecht. Wij kijken bij de opname naar de balkafstand en de doorbuiging, en zeggen dan of jouw formaat kan of dat een kleiner tegelmaat slimmer is.
Die blijft, maar de badkamer krijgt een regelbare afvoerklep in plaats van een losse ventilator. Een eigen ventilator naast een geregelde ventilatie werkt elkaar tegen en kost je stroom zonder resultaat. We stellen de klep bij de oplevering in en laten je zien hoe je hem zelf hoger zet na het douchen.
Graag, want dat is in oude huizen bijna altijd het slechtste kozijn. Het staat los in de offerte, zodat je kan kiezen. Doe je het in dezelfde week, dan hoeft de steiger of de ladder maar één keer te komen en zit het schilderwerk in dezelfde ronde. Later terugkomen kost je die opzet opnieuw. Wat de losse posten bij elkaar doen, staat bij kosten van een badkamerrenovatie.
Zullen we het bouwjaar nakijken?
Geef je adres door, dan kijken wij naar het bouwjaar, de vloer en de ventilatie voordat er iets op papier komt. Je krijgt een vaste prijs, een volgorde per week en een datum waarop je weer kan douchen.