Kozijnen in Leiden
Kozijnen in Leiden gaan zelden in één keer stuk. Ze beginnen bij de onderdorpel, waar het water blijft staan, en werken van daaruit naar de hoeken. Wie er op tijd bij is, herstelt dat stuk voor een fractie van een nieuw kozijn. Wie wacht tot de verf overal bladdert, is verder van huis. Wij prikken daarom elke dorpel na en zeggen per kozijn wat er nog loont en wat niet.
- ✓Dorpels per kozijn nageprikt
- ✓Sponningdiepte voor HR++ gemeten
- ✓Vaste prijs vooraf
- ✓6 jaar garantie via Bouwgarant
Kozijnen in Leiden en de houtrot
Kozijnen in Leiden bezwijken bijna altijd op dezelfde twee plekken: de onderdorpel en de hoekverbinding onderaan. Daar staat het regenwater stil en daar kruipt het via een haarscheur in de verflaag het hout in. De rest van het kozijn kan dan nog prima zijn. Dat is precies waarom een offerte per kozijn iets zegt en een offerte voor het hele huis niets.
Wij lopen daarom elk kozijn af met een priem. Zakt die weg in het hout, dan is het aangetast; blijft hij eraf, dan is het schilderwerk toe aan een beurt en verder niets. Bij aangetaste dorpels is een dorpel vervangen of een hars-reparatie vaak genoeg, en dat is werk voor een timmerman in Leiden van een halve dag per kozijn.
Kozijnen in Leiden, hout of kunststof
In de oude stad zijn houten ramen de norm en vaak ook de enige toegestane keuze. Hout is te repareren, te verven in elke kleur en het profiel is fijner dan kunststof kan. Meranti is de gangbare soort, accoya de duurdere die nauwelijks werkt door vocht en daardoor je verflaag langer heel houdt.
Kunststof is onderhoudsarm en goedkoper in het gebruik, maar het profiel is zwaarder en de kleur is niet meer te wijzigen. Aan de achterkant van een naoorlogse woning is dat geen bezwaar. Aan de straatzijde in de binnenstad is het dat wel, en daar wordt het zelden toegestaan. Wij zetten beide varianten per gevel met een bedrag naast elkaar, zodat je niet één materiaal opgedrongen krijgt en zelf op cijfers kiest.
Vier dingen die de gemeente toetst
Aan de achterkant kan je meestal je gang gaan. Aan de straatzijde in het beschermd stadsgezicht kijkt de gemeente mee, en dan gaat het over deze vier punten. Wij zoeken ze per adres na voordat er hout op maat wordt gezaagd.
Zakt de priem weg?
Wij lopen elk kozijn langs met een priem en een schuifmaat, en zeggen per stuk of herstel nog loont of dat vervangen slimmer is.
Wat vervangen echt kost
Kozijnen vervangen in Leiden is zelden een alles-of-niets-vraag, en dat is precies waar de meeste offertes de mist in gaan. Drie posten bepalen het bedrag.
Per kozijn, niet per huis
Een dorpel vervangen kost een fractie van een heel kozijn. Wij begroten daarom per stuk, met een regel per raam en het advies erbij.
De sponning
HR++ glas past alleen als de sponning diep genoeg is. Bij houten kozijnen in Leiden uit de jaren dertig is dat vaak net aan, dus meten we het na.
De opzet
Steiger of hoogwerker is een vaste post die niet meebeweegt met het aantal kozijnen. Doe je de hele gevel in één keer, dan betaal je die opzet ook één keer in plaats van drie keer. Bedragen staan bij kozijnen kosten.
Kozijnen in Leiden en het onderhoud
Een houten kozijn dat je bijhoudt haalt makkelijk zestig jaar. Bijhouden is hier elke vier tot zes jaar schilderen en elk voorjaar de dorpels en kitranden nakijken. Een haarscheur op een dorpel dicht je met een kwast; laat je hem een winter zitten, dan is het hout eronder weg.
In onze offerte staan deze regels los:
- Een regel per kozijn, met herstellen of vervangen erbij
- Kozijnen vervangen in Leiden, per gevel
- Houtsoort, profiel en de kleur volgens welstand
- Beglazing, met de gemeten sponningdiepte
- Steiger of hoogwerker, plus het afvoeren van het hout
Kozijnen in Leiden vervangen we met eigen timmerlieden, en dezelfde mensen komen terug voor de schilderbeurt. Ook houten kozijnen in Leiden van tien jaar terug houden wij zo bij. Werk je liever met een partij die ook net over de stadsgrens komt, kijk dan bij aannemer in Oegstgeest.
Wat er bij ons vastligt
Een regel per kozijn
Sponning gemeten
Welstand uitgezocht
Vaste prijs vooraf
Vragen over je kozijnen
Alleen als de sponning diep genoeg is, want dubbel glas is dikker dan enkel glas. Blijkt de sponning te ondiep, dan kan hij soms worden uitgefreesd en anders moet het kozijn toch vervangen. Wij meten dat bij de opname met een schuifmaat, zodat je niet eerst glas bestelt en daarna hoort dat het niet past.
Vaak wel. Zit de rot alleen in de dorpel en zijn de stijlen gezond, dan zagen we het aangetaste deel eruit en zetten we een nieuw stuk hout in, of we herstellen met een epoxyhars. Dat is een halve dag werk per kozijn en het scheelt het grootste deel van de prijs van een nieuw kozijn.
Aan de straatzijde in het beschermd stadsgezicht meestal niet. De gemeente kijkt naar het profiel en de roedeverdeling, en die zijn bij kunststof zwaarder dan bij hout. Aan de achterkant, uit het zicht, ligt dat vaak anders. Wij zoeken per adres na wat er geldt en dienen de aanvraag in als die nodig blijkt. Wat er zonder aanvraag mag, staat bij verbouwen zonder vergunning.
Elke vier tot zes jaar, en op de zuid- en westgevel eerder dan op het noorden. De onderdorpels zijn de plek om op te letten: daar begint het altijd. Kijk elk voorjaar of de verf daar nog dicht is en werk een haarscheur meteen bij. Dat kwartier bespaart je een dorpelreparatie van een halve dag.
Zullen we ze langslopen?
Geef je adres door, dan lopen wij elk kozijn af met een priem en een schuifmaat. Je krijgt een lijst met per raam de staat, het advies en een bedrag, en daarmee kan je zelf bepalen wat je dit jaar doet.