Dakkapel plaatsen

Bij een dakkapel plaatsen rekenen wij met een vast bedrag voor de eerste 1,80 meter en een bedrag per meter daarboven. Die 1,80 meter kost € 6.185, met een prefab dakkapel van kunststof, HR++-glas en de kraan erbij.

Elke meter breder kost € 1.600. Een dakkapel van 3 meter komt zo op € 8.105 en een van 4 meter op € 9.705, allebei zonder opties en zonder afwerking aan de binnenkant. Breder dan 6 meter rekent de rekenhulp niet.

Het vaste deel is hoog, omdat de kraan, het transport en de ploeg bij elke prefab dakkapel evenveel kosten. Daardoor is een brede dakkapel per meter voordeliger dan een smalle.

Twijfel je tussen 2,5 en 3 meter, dan is dat halve meter erbij relatief goedkoop. De rekenhulp op deze pagina rekent met precies deze bedragen, ook voor elke optie.

De meeste keuzes rekenen we per meter breedte. Zo zie je meteen wat een optie op jouw maat kost. Kies je niets, dan krijg je een witte prefab dakkapel met HR++-glas en twee draaikiepramen.

Kunststof, hout of zink

Wit of crème kunststof zit in de basis. Antraciet kost € 75 per meter extra, kunststof met houtnerf € 190 en hout dat dekkend geschilderd is € 260. Een zinken bekleding is met € 520 per meter de duurste keuze.

Rolluiken en screens

Elektrische rolluiken kosten € 680 per meter, elektrische screens tegen de zon € 620. Horren op de ramen die open kunnen, kosten € 70 per meter. Screens laten nog wat licht door, rolluiken maken het donker.

Glas en ramen

HR++-glas zit erin. Triple glas kost € 230 per meter, geluidswerend glas € 310. Wil je dat elk vak open kan, dan betaal je € 130 per meter voor draaikiepramen, en alleen vast glas scheelt juist € 150.

Een nieuwe dakkapel moet volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving de isolatiewaarden van nieuwbouw halen. Voor het dak is dat een Rc van 6,3 en voor de gevel 4,7.

Ramen mogen per stuk een U-waarde van hoogstens 2,2 hebben, en gemiddeld 1,65. Voor een bestaande dakkapel gelden die waarden alleen als je hem helemaal vernieuwt.

Volgens een grote prijsvergelijker heeft een standaard prefab dakkapel een Rc van 3,5, terwijl andere aanbieders al 6,0 leveren. Vraag daarom bij elke offerte welke waarde je krijgt, ook bij ons. Daar kost een hogere Rc € 300 tot € 600 extra.

Over de hele dakkapel betaal je 21% btw, ook over de isolatie erin. De Belastingdienst sluit de dakkapel uitdrukkelijk uit van het lage tarief voor isoleren. ISDE-subsidie is er ook niet voor, want die geldt niet voor een deel dat je huis groter maakt.

Technisch is een dakkapel altijd vergunningvrij, want artikel 2.27 van het Besluit bouwwerken leefomgeving zondert hem uit. Ruimtelijk mag hij zonder vergunning op het achterdakvlak, of op een zijdakvlak dat niet naar de straat kijkt, als hij binnen de maten blijft. Die vrijstelling kan de gemeente niet inperken.

Aan de voorkant is een vergunning bijna altijd nodig, behalve in een gebied zonder welstandseisen. Bij een monument heb je hem altijd nodig.

In de regels staat geen maximum van één dakkapel per dakvlak. Een sloop- of asbestmelding kan wel nodig zijn, ook als de dakkapel zelf vrij is.

De gemeente beslist binnen 8 weken en mag dat één keer met 6 weken verlengen. Tekenwerk en leges rekent de rekenhulp samen als € 625. Alle regels op een rij staan in het artikel over een vergunning voor dakkapel en aanbouw.

Staat er al een oude dakkapel, dan gaat die eerst weg. Slopen en afvoeren kost € 1.250. Wil je de nieuwe breder, dan kost slopen, afvoeren en de opening verbreden samen € 1.850.

Is het dakvlak lastig bereikbaar, dan rekenen we € 450 extra, en met een grote kraan of een steiger € 1.150. De afvoer van bouwafval en oude dakpannen kost € 295.

Komt er na de dakkapel nog een kamer met vloer en wanden, kijk dan bij zolder verbouwen. Is een dakkapel te klein voor wat je wilt, dan is een dakopbouw de volgende stap.

Dakkapel plaatsen in een oude stad met smalle straten vraagt soms een eigen aanpak. Dan gaat het materiaal over een steiger naar boven in plaats van met een kraan. Hoe we dat doen, lees je bij dakkapel plaatsen in Leiden en bij dakkapel plaatsen in Katwijk.