Muur doorbreken in Leiden

Een muur die een verdiepingsvloer of het dak draagt, is dragend. In een rijtjeshuis is dat vaak de muur in het midden, onder de balken van de verdieping. Een wand die alleen een kamer afscheidt, is meestal niet dragend: die kan eruit zonder ligger.

Zeker weten doe je het pas als er een constructeur naar kijkt. Daarom rekenen we bij twijfel altijd met dragend, en blijkt het mee te vallen, dan valt de prijs ook mee.

Sinds 1 januari 2025 vraagt het weghalen van een dragende muur een omgevingsvergunning voor de technische bouwactiviteit (Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.26). Bij de aanvraag hoort een constructieberekening. De gemeente beslist binnen acht weken, en kan dat één keer met zes weken verlengen.

Een niet-dragende wand weghalen mag zonder vergunning. Woon je in een monument of in een appartement, dan gelden er nog andere regels; dat zoeken we voor je uit.

• De constructeur rekent de ligger en de opleggingen uit en maakt een stempelplan.
• We stempelen de vloer erboven, maken sparingen en plaatsen de stalen ligger.
• De ligger wordt ondersabeld en ingemetseld, daarna gaat de muur eruit.
• Plafond, wanden en vloer waar de muur stond, worden strak afgewerkt.

Het werk zelf duurt één tot drie dagen. Daarna moet het stucwerk drogen voordat er geschilderd wordt.

In een muur lopen vaak leidingen: elektra, soms een waterleiding of een cv-buis. Die verleggen we voordat de muur eruit gaat. Dat staat als losse post in de offerte, zodat het geen verrassing achteraf wordt.

Wil je meteen de hele benedenverdieping anders indelen, kijk dan ook bij woningrenovatie.