Badkamerrenovatie

Bij een badkamerrenovatie slopen we de ruimte terug tot de kale muur en vloer. Dan blijkt pas hoe het leidingwerk erbij ligt na twintig of dertig jaar achter het tegelwerk. Goede leidingen blijven zitten, en twijfelgevallen vervangen we meteen.

Daarna komt de laag die niemand ziet. Vloer en douchehoek krijgen een waterdichte smeerlaag, met kimband in elke naad tussen wand en vloer.

Kimband is een rekbare strook die dicht blijft als het huis een fractie beweegt. Ontbreekt die strook, dan vindt het water vroeg of laat de vloer eronder.

Komt de inloopdouche of het toilet op een andere plek, dan leggen we de afvoer opnieuw aan. Die krijgt genoeg afschot naar het putje of de standleiding. Ligt je badkamer op een houten balklaag, lees dan bij badkamer renoveren in Leiden hoe we die vloer stijf genoeg maken.

Wat je kiest voor de inrichting, stuurt het bedrag en de planning meer dan het merk van het sanitair. Drie vragen komen bij bijna elke opname terug.

Inloopdouche of ligbad

Een inloopdouche met één glaswand van 80 cm past vaak nog waar een bad niet meer lukt. Met een douchegoot langs de muur loopt de vloer in één richting af, en dan kun je grotere tegels leggen.

Tegels of een naadloze wand

Microcement of betonstuc kost gemiddeld € 80 tot € 180 per m² en heeft geen voegen. Een tegelzetter legt per dag 10 tot 15 m² standaardtegels. Bij 60 bij 120 cm zakt dat naar 5 tot 8 m², dus groot tegelwerk kost meer arbeid.

Vloerverwarming elektrisch of water

Elektrische vloerverwarming ligt er snel in en vraagt vaak een eigen groep in de meterkast. Vloerverwarming op water hangt aan de cv-ketel of de verdeler en is in gebruik goedkoper.

Prijsvergelijkers komen voor een complete badkamer van rond de 6 m² uit op € 9.000 tot € 15.500, inclusief btw. Dat is met tegels tot het plafond, nieuw sanitair en leidingwerk op dezelfde plek. Een inloopdouche met glaswand en goot kost los gemiddeld € 1.500 tot € 3.500.

Een kleine badkamer is per m² duurder dan een grote. Slopen, leidingen en waterdichting kosten bijna hetzelfde, of de ruimte nu 4 of 8 m² is. Een waterleiding verleggen kost € 250 tot € 700 per leiding, een afvoer verplaatsen € 800 tot € 2.000.

Over tegelwerk, sanitair en installaties betaal je 21% btw. Stucwerk en schilderwerk vallen in een woning die langer dan 2 jaar bewoond is onder 9%, als ze apart op de offerte staan. Met de rekenhulp op deze pagina zie je je eigen richtprijs, en de kosten van een badkamerrenovatie staan per post in de blog.

Een complete badkamerrenovatie van rond de 6 m² duurt 2 tot 3 weken. De eerste 2 dagen gaan op aan slopen en afvoeren. Daarna volgen leidingwerk en elektra, met stopcontacten en lampen alleen op plekken waar de norm voor natte ruimtes ze toestaat.

Dan droogt de waterdichting, en die dag slaan we nooit over, ook niet als de planning krap zit. Het tegelwerk duurt het langst, zeker met groot formaat. Pas daarna monteren we sanitair, meubel en kranen, en kitten we de naden af.

Verander je de indeling, reken dan op 2 tot 4 werkdagen extra. Is de badkamer je enige douche, regel dan vooraf een plek bij familie of de sportschool. Hoe we de weken plannen en wie je wanneer spreekt, staat bij onze werkwijze.

Veel problemen zie je pas een paar jaar na de oplevering. Een badkamer zonder raam heeft mechanische afzuiging nodig, anders blijft het vocht hangen en komt er schimmel in de voegen van het tegelwerk.

Kitvoegen zijn onderhoud en gaan geen leven lang mee. Vervang ze zodra ze loslaten of verkleuren, voordat het water erachter komt.

Andere problemen spelen al voor de sloop. In een huis van voor 1994 kan asbest zitten, in oude vloerbedekking, kit of plaatmateriaal, en een inventarisatie vooraf kost € 300 tot € 850.

Een badkamerrenovatie in een appartement vraagt vaak nog een stap: toestemming van de VvE als je aan het leidingwerk of de vloer komt. Kijk daarvoor in het splitsingsreglement. Hoe het bouwjaar van een huis de aanpak bepaalt, lees je bij badkamer renoveren in Oegstgeest.