Dakkapel plaatsen in Leiden
Een dakkapel in Leiden levert je een hele verdieping op, maar alleen als de kap hoog genoeg is. Onder een steile vooroorlogse kap sta je na twee stappen al rechtop, onder een vlak jarenzeventigdak niet. Wij meten eerst de nokhoogte en de dakhelling, en zeggen daarna wat er past. Blijkt het niet te kunnen, dan hoor je dat voor je een offerte krijgt. Het opmeten aan huis kost je niets.
- ✓Nokhoogte en helling eerst gemeten
- ✓Dak open en dicht op één dag
- ✓Vaste prijs vooraf
- ✓6 jaar garantie via Bouwgarant
Dakkapel plaatsen in Leiden vraagt hoogte
Een dakkapel in Leiden komt meestal op een kap die tussen 1900 en 1940 is gezet. In de Professorenwijk, Tuinstadwijk en Vreewijk staan die kappen steil, en dat is gunstig: een steile kap geeft je bij dezelfde nokhoogte veel meer bruikbare vloer. In de Merenwijk en de Stevenshof liggen de dakvlakken vlakker en blijft er soms te weinig staande hoogte over. Op dakkapellenbollen.nl staat het per wijk uitgewerkt.
Wij beginnen daarom op zolder met de rolmaat. Vanaf de vloer tot de onderkant van de nok willen we minstens 2,30 meter, anders past er geen bruikbare kamer achter. Ook de plek van de gordingen telt mee, want die bepaalt hoe breed de opening kan worden zonder extra staal. Een dakkapel laten plaatsen begint dus niet bij een model, maar bij die twee maten.
Dakkapel plaatsen in Leiden zonder vergunning
Aan de achterkant van je huis mag een dakkapel vaak zonder omgevingsvergunning, en dan gelden er vier maten. Hij is plat afgedekt, niet hoger dan 1,75 meter, blijft een halve meter onder de nok en een halve meter boven de dakvoet, en houdt aan beide zijkanten een halve meter dakvlak vrij. Val je binnen alle vier, dan hoeft er geen aanvraag naar de gemeente.
Aan de voorkant of aan de straatzijde is het altijd een aanvraag, en dan kijkt de welstandscommissie mee. Woon je in de binnenstad, dan hoort je kap bij het beschermd stadsgezicht en toetst de gemeente ook de achterkant zodra die vanaf de openbare weg te zien is. Wij zoeken per adres uit welke route geldt. De hoofdlijn staat in het stuk over de vergunning voor dakkapel en aanbouw.
Vier modellen op een Leidse kap
Welk model past, hangt aan de kapvorm en aan wat je met de ruimte wil. Deze vier komen we in de stad het meeste tegen, met hun sterke en hun zwakke kant.
Past er iets op jouw kap?
Wij komen met de rolmaat langs, meten de nokhoogte en de dakhelling en zeggen eerlijk wanneer er niets past. Dat bezoek duurt een uur en kost je niets.
Waar de prijs vandaan komt
Bij dakkapel plaatsen in Leiden zit het verschil tussen twee offertes zelden in het merk kozijn. Het zit in de breedte, in de manier van bouwen en in de bereikbaarheid van je dak. Twee meter breed is een ander verhaal dan zes meter, want daar komt een extra draagbalk bij.
De breedte
Per strekkende meter loopt de prijs door. Meer breedte betekent meer kozijn, meer dakleer en soms zwaarder hout.
De aanvoer
Aan een gracht of een steeg kan de kraan er niet bij, dan gaat alles over de steiger naar boven.
De afwerking
Binnenwerk, isolatie en stucwerk staan los in de begroting, zodat je ze kan schrappen. Bedragen per model en per breedte staan in het stuk over dakkapel kosten. Wat een dakkapel in Leiden kost, hangt dus meer aan je huis dan aan je smaak.
Dakkapel plaatsen in Leiden en omstreken
Wij werken in de hele stad en in de dorpen eromheen. Woon je net over de Zijl, dan staat de ploeg net zo snel klaar om een dakkapel te plaatsen in Leiderdorp als in de Merenwijk. Hoe een project bij ons loopt, van opname tot oplevering, staat bij onze werkwijze.
In de offerte lees je terug:
- De breedte en de hoogte in centimeters
- De isolatiewaarde van het dak en de wangen
- Steiger, kraan en het afvoeren van het sloopafval
- De dag waarop het dakvlak open gaat
Dakkapel plaatsen in Leiden doen we met eigen timmerlieden, en dezelfde mensen komen terug als er later iets nagekeken moet worden. Die korte lijn scheelt je een aannemer die naar zijn onderaannemer wijst. Een dakkapel laten plaatsen is bij ons één telefoonnummer, van de eerste maat tot de laatste kitrand.
Waar je op kan rekenen
Meten voor tekenen
Dak dicht dezelfde dag
Vaste prijs vooraf
Eigen timmerlieden
Vragen over de kap
Reken op 2,30 meter van de vloer tot de onderkant van de nok, anders houd je geen bruikbare kamer over. Onder een steile kap haal je dat vaak wel, onder een vlak dak uit de jaren zeventig regelmatig niet. Wij meten het in één bezoek na en tellen de dikte van de nieuwe vloerisolatie mee. Haal je die hoogte niet, dan is een aanbouw in Leiden vaak goedkoper.
Niet overal. Aan een gracht, een steeg of een woonerf staat de kraan te ver van je dakvlak, en dan gaat het materiaal over de steiger naar boven. Dat kost een tot twee dagen extra, die we apart in de begroting zetten. Voor een plek op de rijbaan vragen wij de vergunning bij de gemeente aan.
Eén werkdag, van het openzagen tot het waterdicht afdekken. Bij een prefab element gaat dat het snelst, want de kap komt in delen aan en wordt in de ochtend gehesen. Bouwen we ter plekke, dan is het dakvlak toch aan het eind van dezelfde dag dicht en gaat het afwerken daarna van binnenuit verder.
Vaak niet, want aan beide zijkanten moet een halve meter dakvlak vrij blijven. Wat overblijft is dus de breedte van je dakvlak min één meter, en soms nog wat minder door de plek van een gording. Wij meten dat op tekening na en laten je zien welke breedte zonder aanvraag haalbaar is.
Zullen we je zolder opmeten?
Stuur een foto van je zolder of geef je adres door. Wij komen met de rolmaat langs, meten de nokhoogte, de helling en de gordingen, en zeggen welke breedte zonder aanvraag past. Daarna volgt een vaste prijs op papier.