Gevel schilderen

Voor gevel schilderen noemen prijsgidsen € 30 tot € 50 per m², inclusief gevelverf, arbeid en btw. Eén gids noemt in de tekst € 35 tot € 40 en bij de vragen € 30 tot € 50, dus vraag altijd een prijs voor jouw gevel. Het verschil binnen die marge zit in de staat van de muur en in het aantal lagen.

Die prijs gaat uit van een ondergrond die klaar is om te schilderen. Grondverf of voorstrijk kost los € 20 tot € 70 per liter, en reinigen en repareren komen er nog bij. Op een gevel die al eerder geverfd is, hangt veel af van de oude laag: zit die vast, dan is de voorbehandeling kort.

Boven de begane grond heb je een steiger nodig. Eén laag kost € 120 tot € 280 per week zonder btw, plus € 300 tot € 800 voor op- en afbouw.

Verf is niet de enige manier om een gevel op te knappen. Drie afwerkingen komen het vaakst langs, elk met een eigen prijs en eigen onderhoud.

Gevelverf

Een geschilderde gevel houd je bij: prijsgidsen rekenen met een nieuwe laag om de 5 tot 7 jaar, afhankelijk van materiaal en weer. Daar staat tegenover dat je elke kleur kunt kiezen. Op baksteen kies je een gevelverf die vocht doorlaat, op glad stucwerk is de keuze ruimer.

Kalkpleister

Kaleien, een dunne laag kalkpleister op de steen, kost € 25 tot € 40 per m². De stenen schemeren er vaak nog doorheen, en het oogt rustiger dan een dichte laag verf.

Impregneren

Wil je de steen juist zien, dan is impregneren de lichtste ingreep. Het kost € 5 tot € 10 per m², de gevel stoot daarna water af en de steen blijft zichtbaar.

Schilderwerk aan een woning die langer dan 2 jaar in gebruik is, valt onder 9% btw, op de arbeid én op de verf. Het moment waarop het werk plaatsvindt, telt. Voor een huis dat korter dan 2 jaar bewoond is, geldt dus 21% over alles.

Niet alles op de rekening valt daaronder. Herstel van de ondergrond met nieuwe delen, kitwerk, glas en alleen voegen herstellen gaan tegen 21%.

Twijfel over de leeftijd van het huis los je op met de BAG of met een schriftelijke verklaring van jou als eigenaar. Een aanbouw of serre op hetzelfde perceel telt mee als woning.

Staan beide soorten werk in één klus, dan hoort de offerte ze apart te zetten. Wij doen dat per regel, zodat je ziet wat waaronder valt. Meer uitleg staat in het artikel over btw bij een verbouwing.

Een gevel schilderen over vuil of algen heeft weinig zin, want de verf hecht dan op de vuillaag in plaats van op de steen. Stoomreinigen kost € 6 tot € 18 per m², chemisch reinigen € 15 tot € 25. Algen en groene aanslag zie je vooral aan de kant die het langst nat blijft.

Daarna heeft de muur een paar droge dagen nodig voordat de eerste laag gevelverf erop gaat. Een vochtmeter laat zien of de ondergrond droog genoeg is, en dat meten we op meer dan één plek. Uitgezande voegen en scheuren repareer je vóór het schilderen, en hoe dat gaat, staat bij gevelrenovatie.

Houten kozijnen hebben ook om de 5 tot 7 jaar een nieuwe laag nodig, voor € 50 tot € 90 per m². Doe ze in dezelfde ronde, want de steiger staat er dan toch.

Schilderen valt volgens IPLO niet onder bouwen, dus het Besluit bouwwerken leefomgeving stelt er geen eisen aan. Een vergunning heb je voor een nieuwe kleur meestal niet nodig. Moet er iets op de grond van de buren staan, vraag dat dan vooraf.

Bij een monument ligt dat anders. Een andere kleur of verfsoort kan dan via de erfgoedregels van de gemeente toch een aanvraag vragen. Ook in een beschermd stads- of dorpsgezicht check je de regels voordat je een kleur kiest.

Zijn de kozijnen eerder aan vervanging toe dan aan verf, kijk dan bij kozijnen vervangen. Nieuwe kozijnen die je meteen in de goede kleur bestelt, schelen je een schilderbeurt.

Gevel schilderen op zachte vooroorlogse baksteen vraagt een dampopen systeem, en waarom dat zo is, lees je bij gevel schilderen in Leiden.