Aanbouw met bijkeuken
Aanbouw met zithoek en bijkeuken, schuifpui naar de tuin.
Een aanbouw met bijkeuken in Oegstgeest, gebouwd omdat het gezin ruimte tekortkwam maar niet wilde verhuizen. De uitbreiding gaf plek aan de wasmachine, de droger en de bergruimte die nergens anders paste, waardoor de keuken weer keuken kon zijn. Dat klinkt bescheiden, maar het is precies het soort ingreep dat je elke dag merkt. De rest van het plan volgt uit het antwoord op die vraag.
De opgave: een aanbouw of blijven schuiven
Een aanbouw was hier de enige manier om ruimte te maken zonder de indeling binnen te slopen. De begane grond zat vol. Wasmachine en droger stonden in de keuken, en er was geen plek voor voorraad, jassen en de dingen die nergens anders heen kunnen.
Een uitbreiding aan de achterzijde bood die ruimte zonder de hele tuin op te eten. De vraag was of het binnen de vergunningvrije maten paste.
Onze aanpak van deze aanbouw
We zijn begonnen met die vergunningvraag. Aan de achterkant en binnen de maten van het Besluit bouwwerken leefomgeving kan dat vaak vergunningvrij, en dat scheelt weken in de planning.
Daarna zijn de fundering en de aansluiting op de bestaande gevel uitgewerkt. Dat laatste is het punt waar het misgaat als je er te makkelijk over doet: daar komen twee constructies samen die anders werken en anders zetten.
De detaillering op die naad is doorgerekend op vocht en op koudebruggen. Een mooie ruimte die in de winter tegen de bestaande gevel aan staat te condenseren is geen aanwinst.
De werkzaamheden
- Vergunningcheck en voorbereiding
- Fundering gelegd en op de bestaande constructie aangesloten
- Ruwbouw, dak en kozijnen geplaatst
- Vloer, wanden en dak geïsoleerd
- Water- en elektra-aansluitingen voor de bijkeuken
- Binnenafwerking, stucwerk en vloer
Het resultaat
Een bijkeuken die het huishouden uit de keuken haalt, met bergruimte die er eerst niet was. De uitbreiding sluit zo aan op de woning dat je binnen niet ziet waar het oude ophoudt en het nieuwe begint.
De tuin is kleiner geworden, en dat is de eerlijke keerzijde. In ruil daarvoor is de hele begane grond bruikbaar geworden in plaats van vol.
Vragen over een aanbouw
Is dit vergunningvrij?
Aan de achterkant vaak wel, binnen de maten van het Besluit bouwwerken leefomgeving. Aan de voor- of zijkant vrijwel nooit. Wij zeggen bij de opname waar jouw plan in valt en regelen de aanvraag als die nodig is, inclusief tekening en constructieberekening.
Hoeveel ruimte levert het op?
Doorgaans 8 tot 20 m2, afhankelijk van de tuin en van wat de regels toelaten. Of dat de juiste keuze is hangt af van welke ruimte je tekortkomt. Lees aanbouw of dakkapel voor die afweging.
Kon het gezin er tijdens de bouw blijven wonen?
Ja, want het meeste werk gebeurt buiten achter een gesloten gevel. Alleen de dag waarop we doorbreken naar binnen is rommelig. Die plannen we in overleg en we dekken de looproute af. Meer bij onze werkwijze.
Wat gebeurt er met de tuin tijdens de bouw?
Die is een paar weken bouwplaats, daar is niets aan te doen. We leggen rijplaten waar materiaal overheen moet en houden de rest van de tuin zo veel mogelijk vrij. Beplanting die je wilt behouden kun je het beste vooraf verplaatsen.
Ook een aanbouw in gedachten? Wij kijken wat de grond aankan en of je binnen de vergunningvrije maten blijft. Plan een gratis opname
Jouw huis verdient hetzelfde vakwerk.
Vertel wat je van plan bent. We komen vrijblijvend langs en zeggen eerlijk wat haalbaar is en wat het ongeveer kost.