Serre aanbouwen in Leiden
Een serre in Leiden staat of valt met de kant waar je tuin ligt. Op het zuiden krijg je in maart een prachtige kamer en in juli een ruimte waar je niet in zit. Op het noorden is het omgekeerd. Wij beginnen daarom met een kompas en met de vraag hoeveel maanden per jaar je die ruimte echt wil gebruiken. Pas daarna praten we over glas, zonwering en de vloer.
- ✓Oriëntatie eerst bepaald
- ✓Ventilatie en zonwering ingerekend
- ✓Vaste prijs vooraf
- ✓6 jaar garantie via Bouwgarant
Serre aanbouwen in Leiden op zuid
Een serre in Leiden op het zuiden is negen maanden per jaar de fijnste kamer van het huis en drie maanden onbruikbaar. In juli loopt de temperatuur zonder maatregelen op tot boven de dertig graden, en dan blijft de deur dicht. Op het noorden speelt het omgekeerde: daar is het licht mooi en gelijkmatig, maar zonder verwarming zit je er in november niet.
Dat verschil bepaalt bijna alles wat daarna komt: de glassoort, de zonwering, de ventilatie en of er een radiator in moet. Bij de opname kijken we ook naar wat er in je tuin staat. Een volwassen boom aan de zuidkant doet meer voor je zomertemperatuur dan het duurste glas. Wie een serre in Leiden naast een dichte uitbouw legt, leest verder bij aanbouw of uitbouw.
Serre aanbouwen in Leiden met zonwering
De volgorde is hier belangrijker dan het merk. Warmte die eenmaal door het glas is, krijg je er moeilijk weer uit, dus houd je hem er buiten. Een screen of een uitvalscherm aan de buitenkant vangt de zon af voordat hij het glas raakt. Binnenzonwering doet dat pas erna en werkt merkbaar minder.
Daarnaast moet warme lucht weg kunnen. Een dakraam dat opengaat of een rooster hoog in de gevel voert de warmte af die tegen het glas omhoog kruipt; alleen een deur openzetten is niet genoeg. Wie een serre bouwen in Leiden laat begroten, neemt die twee posten meteen mee. Achteraf een screen ophangen kost meer dan het meteen meebestellen, en de bevestiging zit dan niet meer verstopt in het profiel.
Vier keuzes in het glas
Glas is de grootste post en de moeilijkste keuze, want je ziet het resultaat pas als het erin zit. Deze vier zetten we bij elke opname naast elkaar, met de meerprijs erbij, zodat je op cijfers kiest.
Waar ligt jouw tuin?
Geef de windrichting van je achtertuin door, dan zeggen wij meteen welke maatregelen je nodig hebt en welke je kan overslaan.
Het hele jaar of niet
De eerste vraag bij serre aanbouwen in Leiden is niet hoe hij eruitziet, maar of hij bij je verwarmde huis gaat horen. Dat raakt de prijs en je stookrekening. Dezelfde afweging maken we voor klanten van een aannemer in Voorschoten, waar de tuinen dieper zijn.
Als bufferruimte
Een deur tussen de serre en de woonkamer, geen verwarming en een lichtere vloer. Goedkoper, en in de winter gebruik je hem nauwelijks.
Bij de schil
Geïsoleerde vloer, verwarming erin en de deur mag open blijven staan. Duurder in de bouw en in het stoken, maar het is een kamer.
De tussenweg
Isolerende vloer aanleggen en de radiator later plaatsen. De leiding ligt er dan al, dus je hoeft de vloer later niet open te breken.
Aluminium, hout of kunststof
Het profiel draagt het glas, en het materiaal bepaalt hoe slank en hoe warm je serre wordt. Aluminium houdt grote glasvlakken met smalle stijlen, maar moet thermisch onderbroken zijn, anders slaat er in de winter condens op neer. Hout past bij een jaren-dertighuis en isoleert goed, alleen hoort er periodiek schilderwerk bij. Kunststof is goedkoper en vraagt weinig onderhoud, maar de profielen zijn breder en minder stijf, dus bij een groot glasdak kom je eerder bij aluminium uit.
Voor de vergunning telt een serre als aanbouw: aan de achterkant en binnen vier meter van de oorspronkelijke achtergevel is hij vaak vergunningvrij. In de binnenstad, een beschermd stadsgezicht, ligt dat strenger, en bij een aanvraag kijkt de gemeente ook naar kleur en profiel. Wat zonder vergunning mag, staat bij verbouwen zonder vergunning.
Serre aanbouwen in Leiden en onderhoud
Glas vraagt onderhoud dat een dichte gevel niet vraagt. Rubbers verharden, goten in het dakprofiel lopen vol met blad en de buitenkant van je dakglas wil twee keer per jaar schoon. Reken dat kwartier per maand mee voordat je een groot glasdak kiest.
In de offerte staat dan:
- Fundering, opbouw en de aansluiting op de bestaande gevel
- De glassoort per vlak, met de zonwering erbij
- Ventilatie: een opengaand dakraam of roosters
- Vloeropbouw, met of zonder isolatie en verwarming
Serre aanbouwen in Leiden doen we met dezelfde ploeg die ook een uitbouw in Leiden bouwt, dus we hebben geen belang bij de duurste vorm. Een serre bouwen in Leiden duurt bij ons vier tot zes weken, en de zonwering hangt er bij de oplevering al aan.
Waar wij op sturen
Kompas voor het glas
Zonwering aan de buitenkant
Ventilatie ingerekend
Vaste prijs vooraf
Vragen over glas en vergunning
Zonder maatregelen op zuid: ja, boven de dertig graden. Met buitenzonwering en een opengaand dakraam blijft het bruikbaar, ook in juli. Wij zetten ze daarom standaard in de begroting en laten je zelf beslissen of je ze eruit haalt.
Alleen als buitenzonwering niet kan, bijvoorbeeld door de vorm van het dak. Zonwerend glas werkt, maar het kost daglicht en geeft je tuin een groenige tint die je niet meer wegkrijgt. Wij laten bij de opname een monster zien in het echte licht.
Zonder vergunning alleen als je hem niet als kamer gebruikt. Loopt een ruimte over de grens van vier meter heen, dan mag die vergunningvrij alleen een ondergeschikte functie hebben, zoals berging. Een serre die je als zitkamer gebruikt en dieper gaat, vraagt dus een aanvraag.
Reken op twee keer per jaar het dakglas schoonmaken en één keer de goten in de profielen uitruimen. Rubbers gaan vijftien tot twintig jaar mee en zijn per vlak te vervangen. Wij leveren bij de oplevering een korte lijst mee met wat wanneer moet.
Zullen we de zon nakijken?
Geef je adres en de windrichting van je tuin door. Wij komen een uur langs, kijken naar de zon, de bomen en de bestaande gevel, en zetten daarna een vaste prijs op papier, met de zonwering erin.