Jaren-30 woning isoleren: van tochtig naar warm en energiezuinig

Een jaren-30 woning isoleren is de goedkoopste manier om er prettiger in te wonen, en het is bijna altijd rendabeler dan de thermostaat hoger zetten. Mooie details, hoge plafonds, en een schil die op de tocht staat: dat is het patroon bij vrijwel elk vooroorlogs huis. In de Professorenwijk pakten we er een aan. Het verschil zit in drie ingrepen die je van buiten niet ziet.

Waar je moet isoleren in een jaren-30 woning

Bij isoleren van dit soort woningen kom je steeds dezelfde drie lekken tegen: de vloer boven de kruipruimte, de spouw die nooit is gevuld, en het glas. Bij deze woning kwamen daar nog kierende kozijnen bij. De bewoners stookten de radiatoren op vol vermogen en hadden het nog steeds koud bij het raam.

Voordat je gaat isoleren is het de moeite waard om te weten wélk lek bij jou het grootst is. Dat verschilt per woning: bij de een is het de vloer, bij de ander staat het glas eruit te koelen. Een warmtebeeldcamera of gewoon een koude ochtend met de hand langs de plint geeft al veel prijs.

Dat laatste is typerend. Koude straling van een enkel glas en koude lucht die over de vloer trekt maken een kamer onbruikbaar, ook als de thermostaat op 21 graden staat. Je verwarmt dan lucht die meteen weer afkoelt tegen de gevel.

De drie ingrepen waarmee je begint met isoleren

Wij zijn met isoleren onderaan begonnen en zo omhoog gewerkt. De vloer is van onderaf geïsoleerd, de spouw is nagevuld en het enkel glas is vervangen door isolatieglas in de bestaande kozijnen.

Die kozijnen zijn blijven zitten, want ze zijn beeldbepalend en ze waren nog goed. Ze zijn wel opnieuw afgehangen en gekit, want daar zat de tocht. Een kozijn vervangen dat nog gezond is, is zonde van je geld en van het aanzicht van je huis.

De volgorde is niet willekeurig. Isoleren van onder naar boven betekent dat je begint waar het goedkoopst is en waar je het effect het snelst voelt. Bovendien hoeft er dan nog niets van de afwerking af die je later toch weer zou moeten openbreken.

Waarom de vloer als eerste?

Omdat dat de goedkoopste ingreep van de drie is en je hem het eerst voelt. Koude voeten bepalen meer hoe warm een huis aanvoelt dan de stand van de thermostaat. Vloerisolatie aanbrengen van onderaf kan meestal in een dag, zonder dat er in huis iets open hoeft.

En de spouwmuur?

Laat eerst controleren of er wel een spouw is en of die schoon en droog is. In sommige jaren-30 woningen is de spouw smaller dan je denkt of zit hij vol met bouwpuin. Vullen zonder die check geeft vochtdoorslag, en dat probleem is duurder dan het probleem dat je wilde oplossen.

Wat doe je met het glas?

Enkel glas vervangen levert het meeste comfort op per raam, maar het is ook de duurste stap. Begin bij de ruimtes waar je echt zit: de woonkamer en de slaapkamers aan de koude kant. Een zolderraam dat je nooit opent kan best een jaar later.

Wat het opleverde

Het huis is merkbaar warmer en de radiatoren draaien lager. Belangrijker voor de bewoners: het is niet langer koud bij het raam, dus de hele kamer is nu bruikbaar. Dat is het verschil dat mensen echt merken, meer dan een getal op de energierekening.

Daarnaast is de begane grond opnieuw ingedeeld. De muur tussen keuken en woonkamer ging eruit, opgevangen door een stalen ligger, de balk die het gewicht van de muur overneemt. Zo’n doorbraak combineren met isoleren scheelt een tweede keer stof en een tweede keer opruimen. Meer daarover bij verbouwing en renovatie.

Wat isoleren je oplevert

• Een kamer die tot aan het raam bruikbaar is
• Radiatoren die lager kunnen draaien
• Minder tocht over de vloer, ook zonder sokken
• Minder geluid van buiten, zeker bij isolatieglas
• Een betere energielabel-uitkomst bij verkoop

Wat we zouden herhalen bij isoleren

Begin bij de vloer, dan de spouw, dan het glas. In die volgorde krijg je het meeste comfort per euro. En doe het liefst alles in één keer als het budget het toelaat, want de kruipruimte twee keer in gaan kost twee keer opstartkosten.

Doe het ook niet zonder naar de ventilatie te kijken. Een goed geïsoleerd huis is een dicht huis, en vocht moet ergens heen. Rooster in de kozijnen of een mechanische afzuiging die het aankan hoort bij het werk. Sla je dat over, dan krijg je schimmel op plekken waar je die nooit had.

Veelgestelde vragen over isoleren

Wat kost het isoleren van een jaren-30 woning?

Dat hangt af van welke van de drie je aanpakt en van de staat van je huis. Vloerisolatie is de goedkoopste, glas de duurste. Wij geven liever geen standaardbedrag dat later niet klopt met jouw situatie. Na de gratis opname krijg je een vaste prijs met de posten apart uitgeschreven.

Kan ik in huis blijven wonen?

Ja, bij vloer- en spouwisolatie merk je er weinig van. Vloerisolatie gebeurt van onderaf via de kruipruimte, en de spouw wordt van buiten gevuld. Alleen bij het vervangen van glas staat er een dag lang een raam open. Dat plannen we niet in januari.

Moet ik mijn kozijnen vervangen voor isolatieglas?

Vaak niet. In veel jaren-30 kozijnen past dun isolatieglas, zeker als het hout nog gezond is. Wij kijken bij de opname naar de sponningdiepte en naar de staat van de onderdorpels. Is het hout aan de onderkant zacht, dan is herstel of vervanging wel verstandig.

Heb ik een vergunning nodig?

Voor isoleren binnenshuis en voor de spouw niet. Verander je het aanzicht van de voorgevel, bijvoorbeeld met andere kozijnen, en woon je in een beschermd stadsgezicht, dan kan dat anders liggen. De uitzonderingen staan in verbouwen zonder vergunning.

Twijfel je waar je moet beginnen met isoleren? We komen vrijblijvend kijken en zeggen eerlijk wat het meeste oplevert voor je geld. Plan een gratis opname